Налоговый вычет при покупке квартиры. Сколько можно вернуть?

      Имея официальную работу, вы обязательно платите налог на доход. В среднем это 13% от вашей зарплаты. Из этой суммы можно сделать налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть себе львиную долю денег. С 2008 года она составляет 260 тысяч рублей на одного человека. Как их получить?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году?

Чтобы купить квартиру с возвратом средств ндфл, необходимо, прежде всего, быть резидентом РФ. Иностранец этой льготой воспользоваться не сможет. Также необходимо официальное подтверждение того, что вы платите налоги. То есть работа у вас официальная. Но это еще не все условия. Кроме того, следует соблюсти следующие требования: 

• Как резидент, вы находитесь на территории государства РФ не менее 183 дня на протяжении года (пункт 2 статьи 207 Налогового Кодекса). 

• Купив квартиру, вы можете подтвердить это договором купли-продажи, банковской выпиской или другими документами. Они удостоверяют, на что и какую сумму вы потратили. 

• При покупке новостройки у вас должны быть правоустанавливающие документы, а именно акт приема-передачи указанной жилой площади (уже после сдачи жилья в эксплуатацию). 

• Выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности, если квартира (дом) приобретены на вторичном рынке. 

• Право собственности должно быть либо на вашу фамилию, либо на мужа (жену), если вы состоите в браке. 

При строгом соблюдении всех этих условий покупка квартиры обойдется вам меньше на 260 тысяч рублей, а это большая сумма. 

Когда можно не получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Не все ситуации дают право на получение части денег из налога. Необходимо знать, когда вы не можете претендовать на налоговый вычет. 

• Новостройка не закончена и у вас на руках нет правоустанавливающих документов. Договор долевого участия – недостаточное условие. Нужно подождать, пока жилье сдадут в эксплуатацию.

• Жилье оформлено на маму, брата, других родственников, даже если вы внесли за него всю сумму. 

• Квартира получена в дар или унаследована. 

• Жилье куплено по военной ипотеке (это специальная программа со своими льготами от государства, поэтому получить по ней частичный возврат ндфл не удастся). 

• Квартира куплена у близких родственников (сестра, мама, брат). На юридическом языке это называется купить у взаимозависимых лиц. 

• Вы еще раньше использовали свое право на вычет средств из налога. Он возможен только один раз на протяжении жизни. 

Если у вас возникают сомнения в том, как получить часть суммы из 13% налога, который вы платите ежемесячно, наши юристы вам помогут. Ситуации бывают неоднозначные, и нужно хорошо в них ориентироваться. Например, того, что касается документов:

1. Свидетельство на право вашей собственности на купленное жилье (либо выписка из ЕГРН).

2. Договор купли-продажи и акт о передаче дома (квартиры). 

3. Документы, подтверждающие оплату (квитанция, выписка из банка, расписка о получении от вас определенной суммы, чек и тд).

4. При подаче декларации - справка 2-НДФЛ.

5. Заявление о том, что сумма вычета распределена между супругами, если недвижимость приобретена в браке. 

Не всем известно, что достаточно предоставить копии – налоговая служба сама проверит оригиналы. Специалисты нашего агентства подскажут, как купить квартиры в Краснотурьинске быстро и с выгодой. Мы избавим вас от хлопот с документами, очередей, спорных или непонятных юридических ситуаций. Звоните, и мы проконсультируем вас относительно всех нюансов сделки, оперативно оформим документы, подберем жилье, которое будет оптимальным для вашей семьи.