– наш официальный партнер
Добавить объявление
Личный кабинет
Личный кабинет
Добавить объявление
Новостройки Екатеринбурга

Практические рекомендации при покупке дома

Покупка дома – приятное событие. И все же оно связано с немалыми волнениями. Нужно правильно выбрать, получив за свои деньги максимум плюсов, быстро и грамотно оформить документы. Нередко у покупателя и продавца возникают вопросы к специалистам. Они требуют индивидуальных разъяснений, поскольку каждая ситуация имеет свои юридические нюансы.


Как не ошибиться при покупке дома, на что обратить внимание

После того как вы уже выбрали объект недвижимости и произвели его первичный осмотр, начните с начала. С документов. Поскольку, если состояние дома при первом осмотре вас порадует, а документы не оформлены должным образом, вы потратите впустую бездну времени.

Досконально изучите и проверьте следующее:

·        Зарегистрирована ли земля (территория, на которой находится дом,  участок около него).

·        Зарегистрирован ли участок на дополнительные постройки.

·        Разрешение на индивидуальное строительство, если такое планируется.

·        Правильность размежевания участков.

·        Полностью уплаченные взносы и налоги (особенно для СНТ, некоммерческих садоводческих товариществ).

·        Общая сумма всех взносов, которые в дальнейшем вам нужно будет регулярно платить.

·        Полномочность документов продавца на владение домом (участком).

·        Наличие задолженностей по коммунальным услугам.

·        Взрослые люди и несовершеннолетние дети, прописанные на этой жилплощади.


Без опыта и знаний сложно справиться с такими серьезными задачами. Поэтому лучше всего привлечь специалиста-практика. Мы в кратчайшие сроки решим все ваши вопросы, касающиеся документов при покупке дома, их оформления и всесторонней поверки.


Состояние дома

Покупка дома  с земельным участком предполагает его профессиональный осмотр и оценку состояния.

Осмотрите недвижимость со специалистом и задайте владельцу ряд вопросов:

·        Насколько исправны коммуникации и будут ли они служить зимой так же безотказно, как и летом?

·        Не протекают ли трубы?

·        Как давно менялась электропроводка, какую нагрузку она выдерживает, из чего состоит (медная – самая надежная, хотя и стоит дороже).

·        Окна и двери способны сохранить до 60% тепла. Насколько надежна изоляция, шумонепроницаемость, давно ли менялись стеклопакеты?

·        Насколько утеплен дачный дом, коттедж, какие материалы использовались для утепления стен (панели, стекловата и так далее).

Проверьте состояние полов: если постройка расположена на сваях, то предусмотрено ли дополнительное утепление полового покрытия.

Особое внимание стоит уделить чердаку. Его лучше рассматривать при дневном свете и ни в коем случае не игнорировать этот вопрос. Вам стоит знать:

·        в каком состоянии балки, поддерживающие кровлю;

·        чем покрыта крыша вашего дома (шифер, черепица, профильное железо, металлопрофиль, другое);

·        нет ли прорех, не протекает ли крыша, хорошо ли утеплены окна мансарды (чердака).

Ваши планы на будущее частного дома

Надежно построенный дом может простоять и 100, и 200 лет. Если вы планируете жить в нем всей семьей и заботиться о ее пополнении, поинтересуйтесь заранее перспективами дополнительных построек (перепланировки).

Обязательно сверьте реальную площадь вашей будущей недвижимости с той, которая указана в документах. Это касается и площади земельного участка, которую нужно перемерить собственноручно или с участием землемера, кадастрового специалиста. То, что указано в документах, и реальные площади построек и земельных участков должны совпадать до метра. В ином случае всю документацию придется переоформлять.

Мы поможем вам быстро выбрать, продать или купить дома в Краснотурьинске. Звоните, чтобы выбрать лучшие объекты по привлекательной цене!