Личный кабинет
8-950-552-94-51
Личный кабинет
Добавить объявление

Вопросы и ответы

В этом разделе вы найдете ответы на самые часто задаваемые вопросы нашим агентам.

Можно ли оформить ипотеку у вас в офисе?

Да, мы предоставляем услуги по оформлению ипотеки

Кто будет собирать документы?

Мы полностью собираем все справки,которые нужны для сделки. Атак же формируем весь пакет документов.

Вы проверяете квартиру на чистоту документов?

Да,обязательно проверяем,что квартира не в залоге ,без обременений и продавец действительно является собственником квартиры.

Можно у вас получить консультация о продаже квартиры?

Да,конечно наш юрист проконсультирует вас по всем вопросам недвижимости.

Вы работаете с материнским капиталом?

Да ,конечно. А так же помогаем наделить детей долями.

Если ребенку нет 3-х лет как использовать материнский капитал?

В данном случае материнский капитал можно использовать через займ,например мы сотрудничаем с кооперативом "Богословский".

Если у меня нет первоначального взноса на квартиру по условиям банка?

В этом случае будет завышена стоимость квартиры.

Что такое задаток?

Зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передаёт другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему.

У меня имеется не вся сумма на квартиру, можно ли оформить договор купли-продажи?

Если все стороны (продавец и покупатель) договорились в устной форме,то составляется договор с рассрочкой платежа,где оплата идет поэтапно,согласно договорным отношениям.

Вы проверяете,что в квартире нет долгов?

Обязательно предоставляем справки о том,что нет задолженности по коммунальным платежам,а тк же капитальному ремонту.

Вы проверяете,что в квартире нет зарегистрированных граждан?

На сделку предоставляется справка по форме 40, о зарегистрированных гражданах.

Можно выписаться из квартиры,находясь в другом городе?

Да,это можно сделать через МФЦ в любом городе или через сайт госуслуг.

К нотариусу можно идти при оформлении документов?

Если два собственника или более,то сделка нотариальная. Если один собственник, то нотариусу идти не нужно.

У нас в квартире несовершеннолетние дети в долях,как в таком случае оформлять документы?

При продаже квартиры,вы обязательно должны выделить доли в приобретаемом жилье. Это делается через приказ органов опеки.

У нас не оформлена перепланировка,можно продать квартиру?

Лучше все документы привести в порядок! Если сделка через ипотечное кредитование перепланировка должна быть оформлена обязательно! Если покупка за наличный расчет и срочно,то можно провести сделку,а потом следующий собственник уже сам оформит.

Что даёт эксклюзивный договор с агентством недвижимости?

Эксклюзивный договор — единственный способ заставить агента сделать максимум и защищать ваши интересы. Эксклюзивный договор — это договор преимущественного права работы агентства по продаже либо покупке недвижимости с конкретным клиентом. Договор несет в себе двустороннее обязательство: как со стороны клиента — заказчика, так и со стороны агентства — исполнителя. Клиент всецело доверяет агенту, а специалист, в свою очередь, должен организовать процесс и заниматься вопросом продажи или покупки недвижимости добросовестно, качественно и в срок, с максимальной юридической поддержкой, за определенную гарантированную оплату, т. е. комиссионное вознаграждение за конечный результат. В случае с эксклюзивным договором у клиента появляются не только права, но и обязанности перед экспертом. А это значит: • Слышать, что говорит эксперт • Доверять его мнению • Дать ему свободу действия Если вы продаете недвижимость, то задача эксперта — не поиск покупателя по заявленной вами с потолка цифре. Задача эксперта найти два ответа: • Можно ли продать объект по заявленной вами цене • Если нельзя, то сказать точно, по какой цене можно продать Для решения этих задач агент должен из объекта, который нравится только вам, сделать объект, который нравится покупателям. Для подкрепления доказательства максимальной цены за ваш объект агент должен собрать максимальное количество предложений о покупке в письменном виде. Когда кто-то пишет, что агенты бесполезны, скорее всего, у них был печальный опыт работы с непрофессионалом.